住宅ローンを大幅に繰上げ返済

昨日、住宅ローンの繰上げ返済の手続きをしました。

憂いでありました納税も済みましたので、使える金額がハッキリしたところで返済です。


繰上げ返済をするのは、今回で4回目でしょうか。

住宅ローンを始めてから5年目ですので、ペース的には早い方だと思います。


しかも、今回は大幅に繰上げ返済予定でして、金額としましては借りている額の5分の1になります。

ほぼ本業の年収に匹敵しますので、こんな無茶な繰上げ返済が出来るのも副業のアフィリエイト様々ですね…。

過去の返済と合わせますと、約4割ほど返済したことになります。

このペースで行きますと、あと3~4年で完済でしょうか。



住宅ローン自体は25年ローンで組んでおります。

もちろん、いつ無くなるかも判らないボーナス払いも0円にしました。


同年代の方は大体35年ローンでしたが、35年もかけていましたら定年超えてしまいますし、現実的ではありません…。

住宅会社の営業からしますと、極論を言ってしまえば売れたあとは知ったことではないのです。

なので、かなり無茶な金額でも「大丈夫」と言ってきますし、実際借りられます。


しかし、必ずしも借りられる=安全な額では無いのです。

最悪の場合、35年もの間住宅ローンを返済するために生きる人生になってしまいます…。


それは避けたいですよね。


私もいろいろ考えて住宅ローンを組んでおりますが、それでも結構キツイです。

世界全体的に不安定な経済状況ですから、ローンというものは大きなリスクですよね。

返せる時になるべく返しておき、少しでもリスクを軽減したいものです。


住宅ローンを借りている方であればご存知だとは思いますが、繰上げ返済を行うということは早めにローンを返すということだけではなく、そもそも予定されていた返済額の軽減効果もあります。


まぁ、繰上げ返済を行う目的のメインはこちらですよね。


しかも、早い時期に返せば返すほど、その効果が高い。

私もここまでは認識しておりましたが…実際どの程度変わるのか?


便利な世の中になったものでして、繰上げ返済のシミュレーションがネット上で公開されておりますので、ちょっと試算してみました。

そうしますと、全く繰上げ返済をしなかった場合と比べまして、400万円以上の差分が出るようです。


いやぁ…絶大な効果ですね…。


これからも繰上げ返済を繰り返せば、さらに効果が出てきます。

今後も副業のアフィリエイトを頑張っていきますよ。


目指せ完済、目指せセカンドハウス、目指せ田舎暮らし、です。


  • By チェリー君, 2009 年 4 月 3 日 @ 11:27 PM

    ロイヤルアフィリエイターは違いますね

  • By あしおか, 2009 年 4 月 4 日 @ 12:05 AM

    すごい!
    うちはまだまだ払わねば・・・

    早くサーバー統合してサイトを再構築しなければ。
    (言い続けてはや半年・・・)

  • By ゆみたん, 2009 年 4 月 4 日 @ 12:06 AM

    ロイヤルアフィリエイターにならなきゃー
    これから住宅ローン組む話が出てるのでー(ヒー)

  • By HIGH LANDER, 2009 年 4 月 4 日 @ 9:18 AM

    いや、さすがにロイヤルアフィリエイターでは無いです…。(汗)

    でも、なんか嬉しいカモ。
    ありがとうございます。(笑)

  • By HIGH LANDER, 2009 年 4 月 4 日 @ 10:01 AM

    >あしおかさん

    いつ転落するか判りませんが、今のところは好調のようです。(笑)
    あしおかさんもいろいろと多忙を極めているようですね。
    楽しそうで羨ましいですよ。

  • By HIGH LANDER, 2009 年 4 月 4 日 @ 10:04 AM

    >ゆみたん

    お、いよいよ住宅購入ですか。
    いろいろと考える時間も楽しくなってきますよ。
    大変かもしれませんが、頑張ってください。

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